Face à cette question, assez courante au cabinet,, ma proposition était claire et efficace: entamer une négociation avec l'autre propriétaire pour procéder de gré à gré à la dissolution de la situation de copropriété.

La valeur du bien immobilier fut estimée par deux experts différents.. La maison a été vendue et le montant de l'hypothèque toujours en souffrance auprès de la banque a été payé et, finalement, la répartition du montant restant de la vente à 50% selon votre quota de propriété.

Dans une autre affaire de divorce avec une situation similaire, le bien immobilier, était une maison de campagne dans la Sierra de Outes, en Galice. , l'autre propriétaire l'a conservé dans son intégralité et a versé à l'ex-femme le montant de sa “moitié” officielle effectuée.

Dans les autres cas de mariage ou de couples stables, l'élément international est très important. Comme Avocat formé en droit international de la famille et membre agréé par AIJUDEFA, Association internationale des juristes en droit de la famille, un exemple: résidence en dehors de l'Espagne, ou il y a un jugement d'un autre pays. Dans ces cas, le règlement européen applicable doit être soigneusement étudié (Bruxelles II bis, en 2022 2019/1111, nourriture 4/2009, divorce, séparation, nullité 1259/2010, Règlement du régime matrimonial 2016/1103, ou couples stables 2016/1104 ...), . (Rép. parental, La Haye 1996, enlèvement d'enfant, La Haye 1980, Alimentation La Haye 1973 et 2007 ou le CV. de Lugano ...) au cas où la gestion judiciaire c´est la compétence de l'Espagne ou s'il est préférable décliner et qu'elle soit traitée dans cet autre pays.